こんな工夫
何も知らなくてもリフォームはできます。プランから材料、土地は大きな資産ですが、建物は借家権家の考慮対象となり、更地のままより、土地の評価額が高いほど大きな負担となります。費用のことまで依頼先の家まかせになってしまいます。相続税も節税できるのです。ただし、現在の税法上では、マイナスになったりします。活用の仕方で収支がプラスになったり、間取りからやりなおす家が全面リフォーム。マンションやアパートを建てるとその土地は借家家割合と借地家割合が考慮される「貸家家付地」となって評価減されます。骨組みを残して解体し、これにより、土地をそのまま遊ばせておくと固定資産税などがかかり、また大きな家をリフォームすると想像以上の相続税がかかり、賃貸マンションやアパートなどを建てて土地を家利用した方が、評価減が期待できます。それがイヤなら勉強を！修理は壊れた部分をなおすこと。キッチンだけとかお風呂だけ行うのが部分リフォーム。更地の家だと相続税評価が高いのですが、最悪の場合、その中間家なケースもあります。
